奉劝大家不要买超高层住宅，入住后必定后悔，亲身经历分享给大家
自从我国大力推广商品房以后，房子越建越高，从最初的五六层到十几层，然后到30多层，最后到50来层。
老百姓住惯了平房以后，就想着住高楼视线更好，所以开发商也迎合着消费者楼层越高，价格越贵，但我还是奉劝大家买高楼可以，但是千万不要买超高层住宅，因为买入以后必然后悔，而且没有人会做接盘侠，最后只能打碎了牙往肚子里咽。
今天我就来讲述一下，一个朋友买了一套超高层住宅的顶层50楼，他说现在后悔了，主要是以下几点原因：
❶公摊面积大。朋友买的是连廊房，所以它的公摊面积特别大，而且又是高层住宅，一般公摊可以达到20%几到30；有150平方的房子，公摊面积达到了将近40个平方，面积净得只有110个平方的样子。
❷很多时候进自己家，需要经过连廊。由于是高层住宅等电梯非常麻烦，所以在一楼的时候，不管哪边有电梯下来，都会考虑进电梯先，很多时候会出现没有做到自己这边的电梯，这样到了顶层以后，需要通过连廊才能到自己家，通过连廊就好像走栈道一样，感觉悬空在那里。
❸连廊过道特别光滑。朋友家顶层连廊是暴露在室外的，长期风吹雨打日晒连廊过道底部会比较光滑，行走在上面，要特别注意，不然很容易摔倒。有一次小孩在上面，一下子不注意跑动，磕掉了一个牙齿。
❹发生火灾，消防云梯够不着。一般情况下，重要的城市消防云梯也只能到20至30来层，像朋友家这种50层的房子，住在上面的人一旦发生火灾，只能祈福天保佑，从楼梯逃跑根本没有希望，因为楼层太高。
所以对于住在超高层的家庭装修的时候，一定要有一个房间可以躲避火灾的，这是装修必要的设计预案。
❺易出现嗓子问题。由于是超高层住宅，而且又是住在顶楼，这个顶楼离地面有150多米，所以它的空气会特别干燥，自然嗓子容易出现问题。
由于高层住宅空气稀薄，而且又特别干燥，所以朋友在家里买了加湿器，如果是低层楼的话，根本不需要加湿器。
❻经常出现水压不稳定。不成住宅自来水虽然会进行加压处理，这种超高层住宅还会出现水压不稳定，毕竟太高了。很多时候朋友说洗菜的时候一下子水小了或者没有了，特别是洗澡的时候洗着洗着没水了，所以用水的时候，生怕中途水压不稳定，所从会考虑在家里接一些水或者买一些水放在家里预备用。
❼怕孩子玩耍出现危险
由于是高层住宅，站在顶楼往下看，很多人会出现头晕这种现象。
所以朋友特别担心孩子在阳台飘窗以及连廊上玩耍的时候，生怕出现坠楼的现象，朋友很多时候在不使用联缆的时候，会将自己这边连廊的门给锁上，避免小孩到连缆上去玩耍。
❽噪音特别大
别人说住低楼层噪音特别大，其实高层住宅噪音也特别大，只是两者的噪音不同而已。
低楼层的噪音一般是以交通工具及广场大妈所产生的噪音，高楼层住宅适宜风声大所产生的噪音。如果哪天晚上风特别大，窗户没有光的情况下，会听到呼呼的声音，而且这个声音比较吓人，同时楼层晃动也比较大，真的很吓人，生怕房子要倒一样。
❾等电梯时间长。朋友的房子是四梯六户，很多时候会出现电梯到了，里面人已经站满了，又要等下一趟电梯，往往会出现想下一次楼需要半个小时，万一烧菜缺一个调味品，想下楼买一个东西都要考虑半个小时才能上来，所以他会在家里的东西没用完之前将其备好。
很多时候，业主会将电动自行车放到电梯里，骑到自己家里充电，因为公共充电费用高，家里便宜一些，这种情况存在一定的安全隐患，因为电动车放在家里充电很容易发生火灾，虽然物业明令禁止电动自行车骑到电梯里，但还是有很多业主不听劝，这也是造成电梯到了很多时候人进不去的原因之一。
超高层住宅的其它不利因素
❶想置换或脱手比较麻烦。超高层住宅在房子不是特别紧俏的情况下，超高层的房子是很难卖出去的，因为它的弊远大于利，这种房子在不紧俏的情况下，价格再便宜都没人当接盘侠。
❷电梯出现故障和维修时出行非常麻烦。从超高层的住宅后期电梯维修成本非常高，一旦出现故障出行也是一个难题，不像低楼层出行可以走步梯。
❸超高层住宅房龄过了30年，基本上没人要。到达一定年龄以后，这种超高层住宅的各项电器都需要更换维修了，这一笔费用是不小的开支，接盘侠不会想出这笔费用，所以这样的房子不会有人要。
❹房子成危房的情况下，开发商不会愿意拆迁。这种超高层住宅住户比较多，而占地面积又比较少，开发商拆这种房子要补偿给业主，这里又要重新盖，面积又不大，没有利可图，只是亏损，所以这种情况很少有开发商愿意拆迁。
结束语：
对于这种超高层住宅刘智是强烈不建议大家购买的，买入后期一定后悔；所以朋友已经将这套房子亏损50万挂出去，连看的人都没有，他说将这套房子卖了以后，想买一套十楼以下三楼以上的房子就可以了。
他经验教训告诉我们，超高层住宅千万不能买。
